Reserva en Engel Rd

vivienda asequible

New Braunfels Texas

198

residentes

96

unidades

100%

ocupación

la necesidad

El reto

Reserva en Engel Rd se encuentra en New Braunfels Texas una comunidad muy animada que se encuentra entre San Antonio y Austin. Esta comunidad tiene una base de residentes muy activa de un estimado de 90.000 + residentes. Es el aumento de la industria y el acceso a las principales autopistas y dos grandes ciudades de Texas se ha convertido en el lugar ideal para establecerse y con que la necesidad de vivienda asequible estaba en un máximo histórico. Las organizaciones de la comunidad y la ciudad de New Braunfels identificaron que, aunque su comunidad estaba creciendo, los recursos y esfuerzos para proporcionar opciones de vivienda de ingresos medios a bajos era donde tenía que estar. Aquí es donde Generation Housing Partners intervino para trabajar con la ciudad de New Braunfels para encontrar una solución.

La solución

La acción

En 2014, el equipo de Generation Housing Partners se puso en contacto con Pivotal (entonces MVG) para que les ayudara a encontrar una solución sostenible y a largo plazo a su escasez de viviendas. En 2015, la ciudad de New Braunfels aprobó por unanimidad el desarrollo. Reserve at Engel Road es una comunidad de 96 unidades que ofrece viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Cada planta espaciosa incluye comodidades modernas que uno esperaría encontrar en una casa de lujo, a precios de alquiler asequibles: una cocina gourmet totalmente equipada con electrodomésticos de bajo consumo, espacio excepcional en el armario, aire acondicionado central y una sala de lavandería con conexiones para lavadora/secadora de tamaño completo. Reserve at Engel Road también cuenta con una casa club comunitaria que dispone de un gimnasio; los servicios al aire libre incluyen una piscina y un parque infantil. Este complejo podría alojar a residentes con ingresos bajos o medios y a aquellos con vales de elección de vivienda a través de la Autoridad de Vivienda de New Braunfels.

El impacto

El resultado

Reserve at Engel Road se terminó e inauguró a finales de 2017 y empezó a acoger residentes ese mismo año. El período inicial de arrendamiento fue un comienzo lento, ya que los residentes de la comunidad no entendían del todo lo que el programa de crédito fiscal por bajos ingresos significaba para ellos. Después de unas semanas de esfuerzos de divulgación por parte del equipo de Pivotal, la noticia se extendió y los solicitantes comenzaron a fluir. El equipo de Pivotal fue capaz de procesar y aprobar a los residentes rápidamente y en solo 90 días desde la apertura, la comunidad estaba al 100% de ocupación con una lista de espera de más de 250. Antes del nuevo año de 2018, 96 hogares formados por residentes de New Braunfels y sus alrededores pudieron experimentar una nueva casa de apartamentos con comodidades de lujo en una zona accesible. Reserve at Engel Road tuvo tanto éxito que la comunidad ha podido mantener el récord de ocupación de la industria, lo que significa que más hogares año tras año pudieron tener acceso a viviendas asequibles bien mantenidas y bien administradas. Reserva en Engel Road se encuentra justo al lado de la I-35 y se puede ver en todo su esplendor en el viaje diario de uno. Esta comunidad es grande en la arquitectura de inspiración española y con sus detalles y servicios magníficos se podría suponer que es una comunidad de tasa de mercado, pero los residentes saben que llegan a llamar a su casa con un alquiler asequible.

En los últimos 25 años, St. Mary Development Corporation y MVAH han colaborado en el desarrollo de 46 proyectos, con más de 3.000 unidades, en nueve estados. Esta larga asociación sigue basándose en la confianza y en una pasión compartida por la vivienda asequible. Profesionalidad, experiencia, un equipo con talento y una búsqueda continua de la excelencia son las razones por las que nos hemos asociado y seguiremos asociándonos con MVAH para crear viviendas asequibles para familias y personas mayores.

Nuestro equipo de desarrollo

Región del Medio Oeste

En la región del Medio Oeste, nuestra misión es desarrollar comunidades de apartamentos al servicio de familias y personas mayores. Utilizamos créditos fiscales del 9% y el 4% para proporcionar viviendas asequibles y sostenibles a la mano de obra en Ohio, Indiana, Michigan, Kentucky y Tennessee.

Pete Schwiegeraht

Vicepresidente Senior de Desarrollo

Región del Medio Oeste Superior

El equipo regional de Upper Midwest mejora la vida de los residentes actuales y futuros construyendo viviendas asequibles de alta calidad en diversas comunidades de Illinois, Iowa y Wisconsin.

Wyllys Mann

Vicepresidente Senior de Desarrollo
Granvel Tate

Región del Sureste

En la región del sudeste, nuestra misión es desarrollar comunidades de apartamentos al servicio de familias y personas mayores. Utilizamos créditos fiscales del 9% y el 4% para proporcionar viviendas asequibles y sostenibles a la mano de obra en Georgia, Carolina del Norte y Carolina del Sur.

Granvel Tate

Vicepresidente Senior de Desarrollo

Región Noreste

La Región Nordeste se centra en la construcción de comunidades de viviendas asequibles de la máxima calidad para familias y personas mayores en Pensilvania, Virginia Occidental y Nueva York.

Trey Barbour

Vicepresidente Senior de Desarrollo

Región Suroeste

La Región Suroeste se centra en proporcionar viviendas accesibles a la mano de obra de calidad que den servicio a nuestras familias trabajadoras, sobrecargadas por los costes de la vivienda. Además, la Región Suroeste se centra en el desarrollo de viviendas asequibles para personas mayores y en ofrecer actividades y encuentros comunitarios para mantener a nuestros mayores comprometidos y activos. La Región Suroeste centra sus actividades en Texas, con Arizona y Colorado en el horizonte.

Darren Smith

Jefe de Desarrollo