Omega Senior Lofts

tercera edad

Dayton, OH

102

residentes

81

unidades

93%

ocupación

la necesidad

El reto

Omega Senior Lofts se encuentra en la región noroeste de Dayton, OH una comunidad olvidada por muchos, pero con una rica historia y es el hogar de una comunidad verdaderamente notable. La comunidad tiene la suerte de contar con un pilar tan fuerte que esta organización ha querido y sigue construyendo recursos, como viviendas para personas mayores, un centro de salud, un centro recreativo al aire libre y mucho más. Este pilar es Omega Community Development Corporation. Omega CDC se dio cuenta de que su comunidad necesitaba una residencia para personas mayores. Como en muchas otras comunidades, el aumento del coste de la vivienda estaba expulsando a los residentes de larga duración de las comunidades en las que algunos habían vivido toda su vida. Los residentes necesitaban una opción local asequible con acceso al transporte público, recursos comunitarios y un hogar acogedor.

La solución

La acción

Omega Senior Lofts es un proyecto realmente único, incluso en el sector de la vivienda asequible. Como promotores, generalmente nos esforzamos por encontrar un lugar que necesite viviendas asequibles y, en el caso de Omega Senior Lofts, nuestro socio y copropietario Omega Community Development Corporation fue la organización que identificó la necesidad. La historia se remonta a mucho antes de 2016. Omega Baptist Church compró el sitio como un sitio de desarrollo futuro en 2005 y uno de los desarrollos esperanzadores para ellos era la vivienda de ancianos. Cuando Omega CDC decidió seguir adelante con una promoción de viviendas, buscó un promotor de viviendas asequibles, entrevistó y estudió muchas opciones y, finalmente, decidió que Pivotal (MVAH Partners) era la opción adecuada. Pivotal tenía los conocimientos y la experiencia necesarios para hacer realidad la promoción. Omega Senior Lofts es una comunidad de viviendas asequibles que utiliza el programa de crédito fiscal del 9%. Con la utilización de los créditos fiscales Pivotal fue capaz de dar vida a la visión de Omega CDC. El edificio se encuentra en un amplio campus, rodeado por la comunidad para la que fue construido. Los residentes tienen acceso a muchos programas, transporte público y un centro comunitario de nueva construcción construido en el mismo campus. La comunidad de viviendas ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios diseñados para residentes mayores de 55 años. Cada vivienda cuenta con cocina totalmente equipada, armarios excepcionales, conexiones para lavadora y secadora y entradas interiores. El edificio dispone de ascensor, gimnasio, centro de negocios y sala comunitaria. Los residentes tienen una casa de apartamentos construida para ellos en una comunidad que está creciendo y prosperando.

El impacto

El resultado

Omega Senior Lofts se terminó en 2020 y empezó a acoger residentes ese mismo año. El interés inicial en la comunidad comenzó el día en que se anunció que Omega CDC y Pivotal desarrollarían el complejo de viviendas para personas mayores. Durante el período de desarrollo se corrió la voz de que la comunidad ofrecería unidades de alquiler asequibles a personas mayores de 55 años. Cuando comenzó el periodo de arrendamiento, la respuesta fue asombrosa, lo que demostró lo necesario que era este proyecto. Desde entonces, la comunidad ha acogido a 98 familias. 98 hogares que se habrían enfrentado a un aumento de los alquileres y del coste de la vivienda han podido permanecer en la comunidad a la que llaman hogar y vivir en unas instalaciones con acceso a algunos de los mejores recursos de la ciudad. La finalización y el éxito de Omega Senior Lofts no pasaron desapercibidos. Nuestro socio y copropietario Omega CDC había cumplido un segmento de su plan. Con el impulso de Omega Senior Lofts, desde entonces han seguido desarrollando el campus con un centro comunitario no sólo para los residentes de Omega Senior Lofts, sino para toda la comunidad de Dayton. El HOPE Center for Families se construyó para capacitar a los miembros de la comunidad de bajos ingresos para lograr y mantener la autosuficiencia. El centro ofrece acceso al Hospital Infantil de Dayton, Mini University, Sinclair Community College y Omega CDC.

En los últimos 25 años, St. Mary Development Corporation y MVAH han colaborado en el desarrollo de 46 proyectos, con más de 3.000 unidades, en nueve estados. Esta larga asociación sigue basándose en la confianza y en una pasión compartida por la vivienda asequible. Profesionalidad, experiencia, un equipo con talento y una búsqueda continua de la excelencia son las razones por las que nos hemos asociado y seguiremos asociándonos con MVAH para crear viviendas asequibles para familias y personas mayores.

Nuestro equipo de desarrollo

Región del Medio Oeste

En la región del Medio Oeste, nuestra misión es desarrollar comunidades de apartamentos al servicio de familias y personas mayores. Utilizamos créditos fiscales del 9% y el 4% para proporcionar viviendas asequibles y sostenibles a la mano de obra en Ohio, Indiana, Michigan, Kentucky y Tennessee.

Pete Schwiegeraht

Vicepresidente Senior de Desarrollo

Región del Medio Oeste Superior

El equipo regional de Upper Midwest mejora la vida de los residentes actuales y futuros construyendo viviendas asequibles de alta calidad en diversas comunidades de Illinois, Iowa y Wisconsin.

Wyllys Mann

Vicepresidente Senior de Desarrollo
Granvel Tate

Región del Sureste

En la región del sudeste, nuestra misión es desarrollar comunidades de apartamentos al servicio de familias y personas mayores. Utilizamos créditos fiscales del 9% y el 4% para proporcionar viviendas asequibles y sostenibles a la mano de obra en Georgia, Carolina del Norte y Carolina del Sur.

Granvel Tate

Vicepresidente Senior de Desarrollo

Región Noreste

La Región Nordeste se centra en la construcción de comunidades de viviendas asequibles de la máxima calidad para familias y personas mayores en Pensilvania, Virginia Occidental y Nueva York.

Trey Barbour

Vicepresidente Senior de Desarrollo

Región Suroeste

La Región Suroeste se centra en proporcionar viviendas accesibles a la mano de obra de calidad que den servicio a nuestras familias trabajadoras, sobrecargadas por los costes de la vivienda. Además, la Región Suroeste se centra en el desarrollo de viviendas asequibles para personas mayores y en ofrecer actividades y encuentros comunitarios para mantener a nuestros mayores comprometidos y activos. La Región Suroeste centra sus actividades en Texas, con Arizona y Colorado en el horizonte.

Darren Smith

Jefe de Desarrollo